miércoles, 23 de febrero de 2011

PARA AHORRAR ENERGIA.


Aspiradora:
  • Los filtros y los depósitos de polvo y basura de la aspiradora  saturados hacen que el motor trabaje sobrecargado y reduzca su vida útil. Cámbialos cada vez que sea necesario.
  • Verifica que la manguera y los accesorios estén en buen estado.
Audio y video:
  • No dejes encendidas lámparas, radios, televisores u otros aparatos eléctricos cuando nadie los está utilizando.
Horno y tostador:
  • Mantén siempre limpios de residuos el horno de microondas, el horno eléctrico y el tostador, así durarán más tiempo y consumirán menos energía.
Iluminación:
  • Utiliza lámparas fluorescentes compactas en sustitución de focos incandescentes; éstas proporcionan el mismo nivel de iluminación, duran diez veces más y consumen cuatro veces menos energía eléctrica.
  • Pinta el interior de la casa con colores claros, la luz se refleja en ellos y requieres menos energía para iluminar.
Instalación eléctrica:
  • Comprueba que la instalación eléctrica no tenga fugas. Para eso, desconecta todos los aparatos eléctricos, incluyendo relojes y timbre; apaga todas las luces y verifica que el disco del medidor no gire; si el disco sigue girando, manda revisar la instalación.
Lavadora:
  • Carga la lavadora al máximo permisible cada vez, así disminuirá el número de sesiones de lavado semanal.
  • Utiliza sólo el detergente necesario; el exceso produce mucha espuma y hace trabajar al motor más de lo conveniente.
Licuadora:
  • Una licuadora que trabaja con facilidad dura más y gasta menos; comprueba que las aspas siempre tengan filo y no estén quebradas.
Plancha:
La plancha es otro aparato que consume mucha energía. Utilizarla de manera ordenada y programada, ahorra energía y reduce los gastos.
  • Plancha la mayor cantidad posible de ropa en cada ocasión, dado que conectar muchas veces la plancha ocasiona más gasto de energía que mantenerla encendida por un rato.
  • Plancha primero la ropa gruesa, o que necesite más calor, y deja para el final la delgada, que requiere menos calor; desconecta la plancha poco antes de terminar para aprovechar la temperatura acumulada.
  • No dejes la plancha conectada innecesariamente.
  • Revisa la superficie de la plancha para que esté siempre tersa y limpia; así se transmitirá el calor de manera uniforme.
  • Revisa que el cable y la clavija estén en buenas condiciones.
Refrigerador:
El refrigerador es uno de los aparatos que consume más energía en el hogar.
  • Sitúa el refrigerador alejado de la estufa y fuera del alcance de los rayos del sol. Comprueba que la puerta selle perfectamente y revisa periódicamente el empaque, si no cierra bien puede generar un consumo hasta tres veces mayor al normal.
  • Deja enfriar los alimentos antes de refrigerarlos. La posición correcta del termostato es entre los números 2 y 3. En clima caluroso, entre los números 3 y 4.
  • Si piensas comprar refrigerador nuevo, selecciona el que consuma menos energía eléctrica. Revisa la etiqueta de eficiencia energética, que indica que ese aparato cumple con la Norma Oficial Mexicana y ahorra energía. Recuerda que los de deshielo automático consumen 12% más de electricidad y eso significa mayor gasto.
  • Descongela el refrigerador y limpia con un paño húmedo el cochambre que se acumula en la parte posterior, por lo menos cada dos meses. Limpia los tubos del condensador ubicados en la parte posterior o inferior del aparato por lo menos dos veces al año.

martes, 22 de febrero de 2011

GUÍA PRÁCTICA PARA CRECIMIENTO.


GUÍA PRÁCTICA PARA CRECIMIENTO.


1.-DOCUMENTOS QUE SERAN SOLICITADOS AL MOMENTO DE REALIZAR LOS TRÁMITES PARA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN:

A. COPIA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN DEL CONDOMINIO.

B. COPIA TERMINACIÓN DE OBRA DEL CONDOMINIO.

C. COPIA DE TU CERTIFICADO DE NÚMERO OFICIAL DE TU VIVIENDA, EL CUAL INCLUYE LA CLAVE CATASTRAL DE TU VIVIENDA.

D. COPIA DE TUS PLANOS ARQUITECTONIOS E INSTALACIONES (HIDRÁULICOS, SANITARIOS, ELÉCTRICO, GAS) DEL ESTADO ACTUAL.

E. COPIA DE TU PLANO ESTRUCTURAL ACTUAL.

F. COPIA DE TU PLANO DE AMPLIACIÓN AUTORIZADO.

G. COPIA DE TU FORMATO POST-VENTA PARA SOLICITAR AUTORIZACIÓN DE AMPLIACIÓN.

2.- CONTACTA CON TU INGENIERO CIVIL O ARQUITECTO, LOS CUALES SON LOS ESPECIALISTAS EN LA MATERIA.ESTA PERSONA DEBE CONTAR CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

A. CONTAR CON CEDULA PROFESIONAL REGISTRADA ANTE PROFESIONES QUE LO ACREDITE.

B. EN CASO DE EXCEDER LOS 30 m2 DE CONSTRUCCIÓN DE TU AMPLIACIÓN O MODIFICACIÓN, SE REQUIERE QUE LA PERSONA CUENTE CON CEDULA Y/O CERTIFICACION COMO DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA (DRO) ANTE COLEGIO CORRESPONDIENTE.

C. LA PERSONA QUE TE ESTA ASESORANDO SERÁ RESPONSABLE DE TU SEGURIDAD ESTRUCTURAL Y LA DE TUS VECINOS, POR LO QUE TE RECOMENDAMOS NO DEJAR TU PATRIMONIO EN MANOS DE PERSONAS NO CAPACITADAS., YA QUE ESTE SERA RESPONSABLE DE LA FIRMA QUE SOLICITAN EN LA DELEGACIÓN PARA TODOS TUS TRAMITES RELACIONADOS CON TU AMPLIACIÓN.
3- TE SUGERIMOS BUSCAR COTIZACIONES CON DOS O TRES PERSONAS PARA TENER UN PUNTO DE COMPARACIÓN Y ELEGIR LA OPCION QUE MAS TE CONVENGA.

4.-COTIZA COSTO DE LA EJECUCIÓN DE TU OBRA, ASI COMO EN VARIAS CASAS DE MATERIALES.

5.-EN CASO DE HABER ELEGIDO QUE TU AMPLIACIÓN LA REALICE UN MAESTRO DE OBRA, DEBERÁS CONCIDERAR EL PAGO A UN ESPECIALISTA QUE SUPERVICE Y TE GARANTICE QUE TODO ESTA SIENDO REALIZADO DE ACUERDO AL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES QUE TE BRINDO VIVEICA EN LOS PLANOS DE AMPLIACIÓN AUTORIZADOS.

6.-LA PERSONA QUE TE REALICE TU AMPLIACIÓN DEBE ENTREGARTE POR ESCRITO LOS SIGUIENTES PUNTOS:

A.  SI ES  EL ENCARGADO DE REALIZAR TUS TRAMITES ANTE LA DELEACIÓN, DEBERÁ DARTE EL COSTO DEL TRÁMITE Y LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIOÓN.

B. PRESUPUESTO TOTAL Y/O PARCIAL DE TU AMPLIACIÓN.

C. ESPECIFICAR EL TIEMPO QUE LLEVARA LA EJECUCIÓN DE TU AMPLIACIÓN.

D. ESPECIFICARTE ÑOS TERMINOS GENERALES DEL CONTRATO.

7.- DEBERAS RESPETAR LA JUNTA DE COLINDANCIA (JUNTA CONSTRUCTIVA) MINIMA DE 5 CM, COLOCANDO MATERIAL INTERMEDIO COMO PLACAS DE UNICEL, O ALGUN MATERIAL PARA ABSORBER LOS MOVIMIENTOS NATURALES DE LOS ASENTAMIENTOS.


8.- DEBERAS REALIZAR LA COMPACTACIÓN NECESARIA DEL TERRENO DONDE LLEVARAS ACABO TU AMPLIACIÓN.

9.-DEBERAS VERIFICAR AL REALIZAR EL CRECIMIENTO DE TU VIVIENDA (PLANOS DE INSTALACIONES), QUE LAS INTERCONEXIONES DE LAS REDES SIGUIENTES SEAN REALIZADAS ADECUADAMENTE:

A. AGUA POTABLE (LAVABO, REGADERA, FREGADERO, LAVADERO)

B. AGUA TRATADA (LLAVE JARDIN Y TANQUES W.C.)

C. DESCARGAS DE AGUAS GRISES (REGADERA, LAVADERO, LAVADORA)

D. DESCARGAS DE AGUAS NEGRAS (W.C. TARJA, LAVABO)


10.- RECUERDA QUE NO PODRAS DESTINAR A UN USO DIFERENTE LA SUPERFICIE IDENTIFICADA COMO ESTACIONAMIENTO,IGUALMENTE NO DESPRENDER EL CÉSPED PARA COLOCAR FIRMES O LOSETAS, YA QUE ESTA ÁREA POR REGLAMENTO DE CONSTRUCCION DEL ESTADO DE QUERETARO, DEBE SER DESTINADA PARA LA RECUPERACIÓN DE MANTOS ACUÍFEROS.


DE IGUAL FORMA DEBERAS RATIFICAR TU COMPROMISO PARA SOLICITAR POR ESCRITO A LA ASAMBLEA  DE CONDOMINOS, DE LA ASOCIACIÓN DE COLONOS, DE LA SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS, DE LA COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD, ASÍ COMO DEMÁS AUTORIDADES COMPETENTES, SEGUN SEA EL CASO, PARA REALIZAR LA MODIFICACIÓN DE AMPLIACIÓN QUE FUE AUTORIZADA POR VIVEICA, S.A. DE CV.; ASI COMO DE LOS ESPACIOS QUE OCUPEN LAS INSTALACIONES O ESTRUCTURAS ESTABLECIDAS PARA PROPORCIONAR A LOS SERVICIOS DE ELECTRICIDAD A FIN DE EVITAR QUE DICHAS MODIFICACIONES DAÑEN, IMPIDAN O ENTORPEZCAN ENL DAR UN BUEN SERVICIO A LA VIVIENDA POR PARTE DE ESTAS DEPENDENCIAS.

RECUERDA QUE EN CASO DE NO CUMPLIR ESTOS REQUISITOS TE PUEDES HACER ACREEDOR A SANCIONES QUE SE ESPECIFIQUEN PARA CADA CASO.

lunes, 21 de febrero de 2011

Minuta junta 19 de Febrero 2011


MINUTA DE JUNTA DÍA 19 DE FEBRERO DE 2011.


  • SE TOMO LISTA A LOS ASISTENTES
  • SE PIDIÓ A LOS ASISTENTES OPINIÓN SOBRE LOS INTEGRANTES DEL CONSEJO DE VIGILANCIA.

  • SE PROPONEN ALGUNOS CAMBIOS SOBRE LOS INTEGRANTES, SIN EMBARGO ESA VOTACIÓN SE REALIZARA EL LA SIGUIENTE ASAMBLEA (CUANDO SE ENTREGUE  EL CONDOMINIO ASÍ  EN ESE MOMENTO SE RATIFICARAN CARGOS)


  • SE EXPONEN LAS OPCIONES DE ADMINISTRACIÓN EXTERNA, LOS COSTOS, LOS PROS Y LOS CONTRAS DE CADA COMPAÑÍA.

SE PLATICARON VARIOS PUNTOS DE VISTA, DUDAS Y PREOCUPACIONES DE LOS VECINOS SOBRE LO QUE INTEGRARÍA LA CUOTA DE MANTENIMIENTO.

SOBRESALE:

QUE ES Y PARA QUE ES UN FONDO DE CONTINGENCIA:

ES UNA PARTE DE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO QUE SE AHORRA Y ACUMULA PARA CUANDO SE PRESENTEN CASOS DE GASTOS EXTRAORDINARIOS Y ASÍ NO SE TENGA QUE DESEMBOLSAR UNA CANTIDAD MUY GRANDE DE DINERO POR PARTE DE LOS CONDÓMINOS.

EJEMPLOS:

FALLA DE FILTRO DE ALBERCA.
FALLA DE BOMBA DE AGUA DE ALBERCA.
FALLA EN PORTÓN ELÉCTRICO.
TRAMITES DE MUNICIPALIZACIÓN DE  MEDIDORES INDIVIDUALES DE AGUA EN UN FUTURO
CONSTRUCCIÓN CASETA PARA VIGILANCIA.
PINTURA FACHADAS EN UN FUTURO.

COSTO DE AGUA, AUNQUE EN ESTE MOMENTO LA CONSTRUCTORA LO CUBRE Y SEGUIRÁ CUBRIENDO HASTA LA MUNICIPALIZACIÓN, LA CUOTA SE IRA AL FONDO DE CONTINGENCIA PARA SU AHORRO.

VIGILANCIA

SI SE PUEDEN MODIFICAR ALGUNOS CONCEPTOS COMO INCLUIR VIGILANCIA.
SE PLATICARON PROS Y CONTRAS DE TENER VIGILANCIA.


  • SE LLEVO ACABO LA VOTACIÓN SOBRE LA CUOTA MÁXIMA DE MANTENIMIENTO Y LA COMPAÑÍA QUE LLEVARA LA ADMINISTRACIÓN DE NUESTRO CONDOMINIO.

  • SE CUENTAN EN ESE MOMENTO LOS VOTOS


LA MAYORÍA  VOTA POR UNA CUOTA MÁXIMA DE $350.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.)

POR LA EMPRESA  CONVIVE

  • SE LES COMUNICA A LOS ASISTENTES QUE CONDOMINIOS VECINOS SOLICITARON A LA CONSTRUCTORA SE PINTARA TODAS LAS BARDAS PERIMETRALES DE AVENIDA PIE DE LA CUESTA DE BLANCO.

  • SE LES PIDE COOPERACIÓN DE $50.00 (CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) PARA LA MANO DE OBRA Y PINTURA PARA DICHA OBRA.

LA MAYORÍA VOTA QUE LA CUOTA ES APROBADA.

ESTA COOPERACIÓN LA RECIBIRÁ LA VECINA DE LA CASA  # 97  ERICKA BARRON. Y DEBERÁ CUBRIRSE ANTES DEL 15 DE MARZO DEL PRESENTE MES Y AÑO.


SE  DA POR TERMINADA LA JUNTA DE VECINOS DE CONDOMINIO CAMPANERO.

jueves, 3 de febrero de 2011

CONVOCATORIA ASAMBLE 19 DE FEBRERO 2011


CONVOCATORIA


A ASAMBLEA DE COLONOS DE CONDOMINIO CAMPANERO


EN BASE A LOS ARTICULOS 201,202 Y 205 FRACCION XIII DEL CODIGO URBANO DE LA CIUDAD DE QUERETARO NOS PERMITIMOS CONVOCAR A LA ASAMBLEA GENERAL  DE COLONOS DE CONDOMINIO CAMPANERO.

EL PROXIMO  19 DE FEBRERO A LAS 18:00 HRS EN EL AREA DE LA PALAPA DEL CONDOMINIO PARA TRATAR LA SIGUIENTE:

ORDEN DEL DIA

1.- LLAMADO A LISTA Y VERIFICACION DE QUÓRUM

2.- DESIGNACION DE PRESIDENTE Y SECRETARIO


3.-VOTACION PARA ESCOGER ADMINISTRACION EXTERNA O INTERNA SEGÚN LA MAYORIA DE VOTOS DE ACUERDO A PRESUPUESTOS Y COTIZACIONES PRESENTADAS.


4.- DESIGNACION Y EN SU CASO RATIFICACION DE ADMINISTRADOR Y COMITÉ DE VIGILANCIA PROVICIONALES  QUE SERAN RATIFICADOS EN LA ASAMBLEA GENERAL  CUANDO SE HAGA ENTREGA DEL CONDOMINIO

5.- VOTACION PARA DETERMINAR CUOTAS DE MANTENIMIENTO.

LECTURA DE REGLAS BASICAS DE CONVIVENCIA DE LOS CONDOMINIOS

SIEMPRE Y CUANDO SE HAYA AGOTADO EL ORDEN DEL DIA SE TOCARAN OTROS TEMAS.

LOS PROPIETARIOS QUE NO PUEDAN ASISTIR  PODRAN ENVIAR  A SU REPRESENTANTES CON CARTA PODER DEBIDAMENTE REQUISITADA Y SE TOMARA SU VOTO COMO SI HUBIESE SIDO EL PROPIETARIO QUIEN LO DIO.

ATENTAMENTE

COMITÉ PROVICIONAL DE VECINOS

NOTA: ES MUY IMPORTANTE TU ASISTENCIA YA QUE SI SE  VERIFICA EL QUORUM NECESARIO SE TOMARAN DECISIONES. QUE SERAN GENERALES PARA TODOS LOS VECINOS.