ORDEN DEL DÍA
SE PRESENTO Y DIO PARTE DE SU C.V. EL ING FERNANDO AMADOR PERITO JUDICIAL POR EL COLEGIO DE ING. CIVILES Y EL TSJEQ Y EL TSJEM.
SE EXPLICO DE MANERA GENERAL EN QUE CONSISTE SU PERITAJE Y LOS ESTUDIOS QUE HA REVISADO QUE SON:
- MECÁNICA DE SUELO
- PROYECTO ARQUITECTÓNICO GENERAL
- PROYECTO ARQUITECTÓNICO INDIVIDUAL C/ CASA
- PROYECTO ESTRUCTURAL C/CASA
- PROYECTO ESTRUCTURAL MUROS CONTENCIÓN
- TOPOGRAFÍA (PLANIMETRÍA Y ANTIMETRIA)
· MEMORIA DE CALCULO DE MURO DE CONTENCIÓN
· RESUMEN PRUEBA DE LABORATORIO DEL CONCRETO (AUN FALTAN DE REVISAR)
· BITÁCORA DE OBRA Y REPORTE FOTOGRAFICO
EL ING EXPLICO QUE LAS CASAS NO SE ENCUENTRAN EN PELIGRO INMINENTE Y QUE SE TIENE UNA SOLUCIÓN PARA QUE LAS GRIETAS O FISURAS NO VUELVAN A APARECER, ESTA SOLUCIÓN VENDRÁ EN SU DICTAMEN POR ESCRITO EL CUAL SERA DE CADA CASA Y EN GENERAL DE LAS ÁREAS COMUNES, DE CUALQUIER FORMA SE EXPLICO SI DEBEN REPARARSE EN UN TIEMPO CONSIDERABLE Y DARLE LA ATENCIÓN ADECUADA PARA QUE EN UN FUTURO CERCANO NO SE ESTE EN PELIGRO DE DERRUMBE, PRINCIPALMENTE HABLANDO DE LOS MUROS DE CONTENCIÓN QUE ES DONDE SE HA DETECTADO EL MAYOR PROBLEMA. AL IGUAL QUE LA HUMEDAD QUE SE VA AL SUBSUELO POR LAS ORILLAS DE LAS CASAS.
QUE SOLO LE PREOCUPA EL MURO DE CONTENCIÓN QUE ESTA ATRÁS DE LAS CASAS 96,97 Y 98 YA QUE ESTE SI REQUIERE ATENCIÓN INMEDIATA.
EXPLICO QUE EL PROBLEMA DE LAS FILTRACIONES NO ES POR LA MALA CALIDAD DEL IMPERMEABILIZANTE QUE EL IMPERMEABILIZANTE ES BUENO QUE EN SU OPINIÓN Y EXPERIENCIA ES UNA MALA APLICACION DE ESTE.
EXPLICO QUE LA ARCILLA EXPANSIVA ES MUY COMÚN EN EL ESTADO Y EN TODO EL BAJIO QUE ESTE TERRENO ES APTO PARA CONSTRUCCION.
EXPLICO QUE EN SU EXPERIENCIA Y OPINIÓN EL PROBLEMA DE NUESTRAS CASAS FUE UNA MALA SUPERVICION DE LOS TRABAJOS Y MALA MANO DE OBRA, PERO LO IMPORTANTE ES QUE TIENEN REPARACIÓN.
LES RECORDAMOS QUE TODAS LAS OBSERVACIONES DEL PERITO SE ENTREGARAN POR ESCRITO A EL GERENTE DE PROYECTO EL ING IVAN Y EN SU MOMENTO SE LLEVARA A CABO UNA JUNTA CON NUESTRO PERITO Y ELLOS CLARO QUE EL CONSEJO ESTARÁ PRESENTE, PARA LLEGAR A UN ACUERDO SOBRE LAS REPARACIONES NECESARIAS, POR LOS VICIOS OCULTOS DETECTADOS.
SE RESOLVIERON EN GENERAL DUDAS POR PARTE DE LOS VECINOS PRESENTES.
LES RECORDAMOS QUE CADA 15 DIAS EL CONSEJO DE VECINOS ESTA ACUDIENDO A REUNIONES CON ICA PARA LA ATENCIOB DE ESTOS PUNTOS Y EN GENERAL DE LAS QUEJAS Y PENDIENTES QUE TIENE LA CONSTRUCTORA CON EL CONDOMINIO.
SOLICITAMOS SU APOYO SI SU CASA NO HA SIDO REVISADA POR NUESTRO PERITO QUE A LA BREVEDAD POSIBLE ENVIÉ SU NUMERO DE CASA YA QUE ESTE FIN DE SEMANA QUE VIENE DEL 09 Y 10 DE JULIO DEBEN QUEDAR REVISADAS YA LA MAYORÍA, PARA QUE EL PERITAJE CONCLUYA Y SE DE EL SIGUIENTE PASO.
QUE SOLO LE PREOCUPA EL MURO DE CONTENCIÓN QUE ESTA ATRÁS DE LAS CASAS 96,97 Y 98 YA QUE ESTE SI REQUIERE ATENCIÓN INMEDIATA.
EXPLICO QUE EL PROBLEMA DE LAS FILTRACIONES NO ES POR LA MALA CALIDAD DEL IMPERMEABILIZANTE QUE EL IMPERMEABILIZANTE ES BUENO QUE EN SU OPINIÓN Y EXPERIENCIA ES UNA MALA APLICACION DE ESTE.
EXPLICO QUE LA ARCILLA EXPANSIVA ES MUY COMÚN EN EL ESTADO Y EN TODO EL BAJIO QUE ESTE TERRENO ES APTO PARA CONSTRUCCION.
EXPLICO QUE EN SU EXPERIENCIA Y OPINIÓN EL PROBLEMA DE NUESTRAS CASAS FUE UNA MALA SUPERVICION DE LOS TRABAJOS Y MALA MANO DE OBRA, PERO LO IMPORTANTE ES QUE TIENEN REPARACIÓN.
LES RECORDAMOS QUE TODAS LAS OBSERVACIONES DEL PERITO SE ENTREGARAN POR ESCRITO A EL GERENTE DE PROYECTO EL ING IVAN Y EN SU MOMENTO SE LLEVARA A CABO UNA JUNTA CON NUESTRO PERITO Y ELLOS CLARO QUE EL CONSEJO ESTARÁ PRESENTE, PARA LLEGAR A UN ACUERDO SOBRE LAS REPARACIONES NECESARIAS, POR LOS VICIOS OCULTOS DETECTADOS.
SE RESOLVIERON EN GENERAL DUDAS POR PARTE DE LOS VECINOS PRESENTES.
LES RECORDAMOS QUE CADA 15 DIAS EL CONSEJO DE VECINOS ESTA ACUDIENDO A REUNIONES CON ICA PARA LA ATENCIOB DE ESTOS PUNTOS Y EN GENERAL DE LAS QUEJAS Y PENDIENTES QUE TIENE LA CONSTRUCTORA CON EL CONDOMINIO.
SOLICITAMOS SU APOYO SI SU CASA NO HA SIDO REVISADA POR NUESTRO PERITO QUE A LA BREVEDAD POSIBLE ENVIÉ SU NUMERO DE CASA YA QUE ESTE FIN DE SEMANA QUE VIENE DEL 09 Y 10 DE JULIO DEBEN QUEDAR REVISADAS YA LA MAYORÍA, PARA QUE EL PERITAJE CONCLUYA Y SE DE EL SIGUIENTE PASO.
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Comité Condominio Campanero.
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